160 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 120,2 m² · constr. 2008 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773861963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
37067773861963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 298 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 546 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 539 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 773 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 188 073 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 909 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 078 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 989 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 741 822 $ Poids 64 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 995 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 694 696 $ Poids 63 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 863 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 991 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-04-30 · 198 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 580 085 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.