160 Rue MICHEL-LEMAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 138,1 m² · constr. 2006 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773862712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
37067773862712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 277 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 840 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 500 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 096 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 763 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 494 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 914 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 755 $ Poids 56 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 648 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 549 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 907 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 790 148 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.