150 Rue MICHEL-LEMAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 175,5 m² · constr. 2009 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773862891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
37067773862891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 769 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 840 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 717 139 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 924 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 646 $ Poids 56 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 616 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 072 $ Poids 51 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 935 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 328 532 $ Poids 51 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 849 931 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 949 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 818 967 $ Poids 42 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 773 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 808 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 555 246 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 392 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 481 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 986 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.