150 Rue MONSEIGNEUR-COMTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773863706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
37067773863706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 667 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +2 764 $ | 97 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 66 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 558 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 232 $ Poids 76 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 656 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 177 139 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 775 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 410 345 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 33 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 488 $ Poids 74 % |
| 9 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 106 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 919 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 314 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 412 961 $ Poids 74 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 735 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 508 881 $ Poids 72 % |
| 12 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 269 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.