148 Rue MONSEIGNEUR-PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 170 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773864058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
37067773864058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 43 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 313 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 378 959 $ Poids 95 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 262 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 618 $ Poids 94 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 231 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 510 $ Poids 89 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 746 $ Poids 89 % |
| 6 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 75 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 309 125 $ Poids 87 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 473 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 330 723 $ Poids 87 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 095 $ Poids 86 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 121 $ Poids 85 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 697 $ Poids 84 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 741 $ Poids 82 % |
| 12 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 218 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.