152 Rue MONSEIGNEUR-PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 146,6 m² · constr. 1971 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773864126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
37067773864126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 547 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 441 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 358 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 255 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 358 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 904 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 716 283 $ Poids 62 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 991 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 751 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 511 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 394 176 $ Poids 57 % |
| 8 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 862 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 872 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 891 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 724 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 001 $ Poids 51 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 853 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 443 735 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.