125 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 111,6 m² · constr. 1969 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 193 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773864674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37067773864674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 441 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 612 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +1 382 $ | 95 544 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 116 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 419 643 $ Poids 80 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 627 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 174 363 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 764 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 403 125 $ Poids 76 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 598 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 378 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 406 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 46 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 417 763 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 582 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 87 828 $ Poids 75 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 658 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +11 038 $ | 471 434 $ Poids 75 % |
| 12 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 123 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 791 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.