130 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 162 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773864709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067773864709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 162 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 398 302 $ Poids 96 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 552 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 360 072 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 104 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 329 858 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 222 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 028 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 568 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 332 013 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 643 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +6 623 $ | 448 337 $ Poids 83 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 538 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 423 207 $ Poids 81 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 325 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 530 $ Poids 81 % |
| 10 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 581 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +461 $ | 90 963 $ Poids 80 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 162 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 448 $ Poids 80 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 689 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 417 678 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.