120 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 123,1 m² · constr. 1971 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773864919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067773864919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 307 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 287 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 157 $ Poids 89 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 586 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 183 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 765 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 683 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 780 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 578 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 92 546 $ Poids 75 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 599 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 101 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 910 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 508 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 852 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 789 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 428 613 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.