135 Rue MONSEIGNEUR-PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773865371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
37067773865371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 410 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 195 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 404 251 $ Poids 94 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 518 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 365 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 607 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +11 038 $ | 454 900 $ Poids 85 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 73 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 334 737 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 393 305 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 542 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +1 382 $ | 92 305 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 585 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 336 838 $ Poids 82 % |
| 9 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 163 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 326 $ Poids 80 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 705 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 881 $ Poids 79 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 302 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 078 $ Poids 79 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 573 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 429 050 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.