128 Rue MONSEIGNEUR-PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773865457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067773865457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 240 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 105 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 329 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 428 $ Poids 94 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 476 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 360 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 333 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 497 $ Poids 88 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 555 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 332 072 $ Poids 87 % |
| 7 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 404 $ Poids 87 % |
| 8 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 101 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 323 763 $ Poids 83 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 603 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +15 453 $ | 448 792 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 388 395 $ Poids 82 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 259 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 535 915 $ Poids 82 % |
| 12 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 708 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.