115 Rue MONSEIGNEUR-PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 119,1 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773865832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37067773865832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 333 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 279 $ Poids 81 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 586 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 181 007 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 744 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 670 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 575 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 99 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 599 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 91 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 760 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 082 $ Poids 75 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 900 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 499 824 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 782 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 421 163 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 668 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −315 $ | 70 803 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.