120 Rue MONSEIGNEUR-PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773865878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067773865878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 144 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 551 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 94 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 239 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 416 596 $ Poids 86 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 491 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 376 058 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 170 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 404 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 630 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 436 523 $ Poids 81 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 642 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +15 453 $ | 468 334 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 512 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 346 864 $ Poids 78 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 188 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 415 247 $ Poids 77 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 216 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 792 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 400 674 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.