124 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773866225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
37067773866225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 393 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 395 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 355 732 $ Poids 93 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 161 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 325 720 $ Poids 89 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 571 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 442 909 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 551 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 327 976 $ Poids 86 % |
| 7 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 175 $ Poids 85 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 234 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 383 663 $ Poids 84 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 364 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 210 $ Poids 83 % |
| 10 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 462 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 871 $ Poids 81 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 177 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 529 949 $ Poids 81 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 662 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 412 565 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.