116 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 116,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773866617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
37067773866617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 145 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 439 054 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 492 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −921 $ | 95 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 591 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 173 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 675 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 661 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 454 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 695 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 000 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 328 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 406 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 377 502 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 693 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 361 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 784 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 401 337 $ Poids 72 % |
| 12 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 850 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 476 705 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.