115-117 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 231,5 m² · constr. 1971 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 278 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773866761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
37067773866761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 414 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 979 $ Poids 57 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 384 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 953 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 530 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −55 002 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 131 391 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 786 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 896 $ Poids 51 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 301 $ Poids 50 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 467 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −63 015 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 654 $ Poids 47 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −45 482 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 010 787 $ Poids 39 % |
| 8 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 485 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 432 823 $ Poids 37 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 043 $ Poids 35 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 874 $ Poids 33 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 411 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 464 955 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.