112 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 78,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773866877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067773866877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 314 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 358 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 372 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 599 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 5 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 879 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 848 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 373 137 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 402 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 297 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 909 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 328 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 355 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 841 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 836 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 398 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 268 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.