64 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 173,9 m² · constr. 1955 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773867003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
37067773867003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 472 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 316 560 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 840 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 595 871 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 853 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 183 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 825 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 279 683 $ Poids 56 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 247 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 653 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 446 684 $ Poids 52 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 492 857 $ Poids 52 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 734 $ Poids 50 % |
| 9 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 815 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 919 $ Poids 45 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 169 642 $ Poids 44 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 993 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 355 091 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 947 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 734 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.