60 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773867213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067773867213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 375 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 331 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 334 479 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 369 404 $ Poids 92 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 242 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 306 361 $ Poids 90 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 357 853 $ Poids 89 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 537 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 308 593 $ Poids 87 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 573 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −19 867 $ | 416 264 $ Poids 85 % |
| 8 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 427 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 508 $ Poids 83 % |
| 9 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 119 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 501 448 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 362 239 $ Poids 83 % |
| 11 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 457 $ Poids 81 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 641 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 387 306 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.