60 Rue BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 184 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773867269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
37067773867269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 418 826 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 433 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 90 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 301 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 358 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 586 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 446 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 628 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 415 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 386 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 455 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 397 270 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 791 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −26 441 $ | 380 536 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 530 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 331 220 $ Poids 75 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 794 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 341 889 $ Poids 75 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 637 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +790 $ | 165 696 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.