56 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 118 m² · constr. 1955 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773867434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067773867434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 182 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 423 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 456 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 91 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 644 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 667 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 613 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 167 616 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 219 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 315 938 $ Poids 79 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 525 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 254 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 409 967 $ Poids 77 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 838 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 458 771 $ Poids 72 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 342 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 364 931 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 753 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 84 409 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 790 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −36 611 $ | 386 571 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.