52 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 144,5 m² · constr. 1955 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773867655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067773867655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 198 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 720 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 407 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 520 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 820 $ Poids 62 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 705 $ Poids 61 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 967 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 710 454 $ Poids 61 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 799 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 711 $ Poids 61 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 647 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 409 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 945 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 482 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 535 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 758 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 255 276 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 564 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 341 $ Poids 56 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 687 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 184 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 011 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.