787-789 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 208,5 m² · constr. 1960 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 183 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773868069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
37067773868069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 862 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 942 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 435 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 354 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 674 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 268 $ Poids 54 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 186 228 $ Poids 50 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 760 244 $ Poids 48 % |
| 6 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 269 100 $ Poids 45 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 901 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 147 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 282 $ Poids 44 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 974 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 274 670 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 933 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 654 854 $ Poids 41 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 597 784 $ Poids 41 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 912 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 428 $ Poids 39 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.