57 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 201 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773868174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067773868174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 268 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 343 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 236 $ Poids 94 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 379 703 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 539 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 316 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 593 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −11 037 $ | 427 671 $ Poids 85 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 346 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 314 760 $ Poids 85 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 425 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 86 689 $ Poids 83 % |
| 9 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 113 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 513 740 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 629 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 398 101 $ Poids 82 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 324 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 371 411 $ Poids 82 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 514 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 365 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.