779 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 107,5 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773868396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067773868396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 276 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 353 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 444 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 89 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 260 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 413 592 $ Poids 88 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 611 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 410 176 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 616 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −11 037 $ | 440 555 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 381 771 $ Poids 80 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 391 697 $ Poids 79 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 722 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 337 238 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 524 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 326 695 $ Poids 79 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 803 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 104 851 $ Poids 75 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 416 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.