776-778 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 188 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773868789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067773868789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 364 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 335 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 194 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 176 401 $ Poids 60 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 998 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 258 708 $ Poids 58 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 989 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 619 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 515 386 $ Poids 51 % |
| 7 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 255 172 $ Poids 50 % |
| 8 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 751 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 296 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 833 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 335 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 680 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 134 $ Poids 41 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 459 $ Poids 39 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 369 843 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.