48 Rue BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 116,8 m² · constr. 1958 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773868891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
37067773868891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 427 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 495 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 92 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 580 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −790 $ | 169 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 684 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 663 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 659 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 193 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 319 274 $ Poids 76 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 708 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 997 $ Poids 76 % |
| 8 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 774 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 463 589 $ Poids 76 % |
| 9 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 560 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 275 $ Poids 74 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 343 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 368 146 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 582 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 66 050 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 562 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 426 797 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.