772 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773868917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067773868917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 497 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 98 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 598 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +11 067 $ | 179 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 321 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 390 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 686 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 326 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 559 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 453 392 $ Poids 76 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 690 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 372 706 $ Poids 76 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 759 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 495 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 581 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +315 $ | 70 103 $ Poids 73 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 711 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 151 $ Poids 73 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 762 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 116 459 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.