788 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773869382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
37067773869382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 258 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 348 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 391 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 537 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 321 278 $ Poids 86 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 587 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 385 052 $ Poids 84 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 453 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −2 303 $ | 87 905 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 638 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 433 589 $ Poids 83 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 615 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 403 700 $ Poids 83 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 431 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 319 129 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 376 170 $ Poids 81 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 177 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 520 127 $ Poids 81 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 663 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 332 122 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.