780-782 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 204 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773869640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
37067773869640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 806 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 204 515 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 377 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 350 964 $ Poids 68 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 184 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 690 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 629 $ Poids 53 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 266 043 $ Poids 48 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 982 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 271 167 $ Poids 46 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 316 $ Poids 45 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 985 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 647 183 $ Poids 43 % |
| 9 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 590 947 $ Poids 40 % |
| 10 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 540 951 $ Poids 38 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 817 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 176 $ Poids 37 % |
| 12 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 894 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 589 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.