110 Rue MICHEL-LEMAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 101,1 m² · constr. 2010 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773871395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
37067773871395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 196 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 251 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 391 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 550 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 022 $ Poids 81 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 457 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 332 876 $ Poids 81 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 169 $ Poids 79 % |
| 9 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 442 516 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 420 $ Poids 77 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 050 $ Poids 77 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 064 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.