122 Place MONSEIGNEUR-COMTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773873325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067773873325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 6 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 224 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 044 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 385 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 424 926 $ Poids 88 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 378 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 187 $ Poids 87 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 607 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 333 346 $ Poids 85 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 217 $ Poids 83 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 801 $ Poids 82 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 260 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 907 $ Poids 82 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 389 824 $ Poids 81 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 346 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 586 $ Poids 79 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 777 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.