114 Rue MONSEIGNEUR-COMTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 147,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773873372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
37067773873372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 648 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 445 516 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 401 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 125 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 564 $ Poids 64 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 202 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 438 358 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 401 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 397 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 832 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 280 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 719 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 490 637 $ Poids 46 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 332 $ Poids 46 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 899 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 883 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 709 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.