126 Place MONSEIGNEUR-COMTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 83 m² · constr. 1972 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773873457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067773873457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 31 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 370 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 357 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 307 528 $ Poids 85 % |
| 5 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 198 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 335 $ Poids 81 % |
| 7 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 310 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +615 $ | 138 836 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 224 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 003 $ Poids 74 % |
| 9 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 327 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 131 $ Poids 74 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 389 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 743 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 363 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 802 $ Poids 70 % |
| 12 | 205, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-08-21 · 346 m · Vendu 389 000 $ (4 410 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 755 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.