110 Rue MONSEIGNEUR-COMTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773873511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067773873511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 264 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 37 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 856 $ Poids 92 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 401 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 452 $ Poids 91 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 370 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 328 758 $ Poids 88 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 367 $ Poids 87 % |
| 7 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 300 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 134 $ Poids 84 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 343 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 415 162 $ Poids 84 % |
| 9 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 308 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 916 $ Poids 82 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 750 $ Poids 82 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 375 359 $ Poids 81 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 639 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 608 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.