658 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 81,2 m² · constr. 1962 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773873747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
37067773873747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 0 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 229 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 705 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 386 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 303 989 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 309 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −5 534 $ | 131 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 997 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 355 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 245 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 285 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 392 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 565 $ Poids 65 % |
| 11 | 205, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-08-21 · 376 m · Vendu 389 000 $ (4 410 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 805 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 298 508 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.