105 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773874074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
37067773874074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 436 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 641 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −461 $ | 94 543 $ Poids 81 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 587 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 172 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 545 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 909 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 265 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 102 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 415 741 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 805 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 398 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 402 954 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 66 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 413 823 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 685 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 435 022 $ Poids 72 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 614 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 374 961 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.