90 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773874509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
37067773874509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 149 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 385 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 185 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 319 204 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 467 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 499 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 662 $ Poids 89 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 404 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 723 $ Poids 87 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 962 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 497 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 410 725 $ Poids 84 % |
| 8 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 205 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 314 255 $ Poids 83 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 598 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 348 982 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 159 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 376 881 $ Poids 83 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 216 $ Poids 82 % |
| 12 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 380 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 520 609 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.