668 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773874741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
37067773874741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 428 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 77 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 407 393 $ Poids 81 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 540 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 169 485 $ Poids 80 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 714 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 92 696 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 471 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 395 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 655 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 426 405 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 110 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 406 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 416 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 414 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 432 026 $ Poids 73 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 678 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 656 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.