674 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 100 m² · constr. 1963 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773874743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
37067773874743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 94 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 384 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 220 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 318 572 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 520 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 320 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 431 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 409 764 $ Poids 87 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 418 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 044 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 201 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 375 921 $ Poids 83 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 662 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 043 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 724 $ Poids 80 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 642 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 403 462 $ Poids 80 % |
| 11 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 248 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 313 677 $ Poids 80 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 288 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.