105 Rue MONSEIGNEUR-PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773875042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067773875042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 593 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 95 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 182 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 545 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 377 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 175 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 406 006 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 642 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 438 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 669 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +15 453 $ | 470 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 137 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 417 222 $ Poids 77 % |
| 10 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 283 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 522 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 348 652 $ Poids 75 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 565 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 174 324 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.