95 Rue MONSEIGNEUR-PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773875252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
37067773875252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 179 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 162 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 503 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 332 208 $ Poids 89 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 388 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 104 $ Poids 88 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 459 $ Poids 86 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 558 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 360 614 $ Poids 84 % |
| 8 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 176 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 818 $ Poids 84 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 536 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 423 559 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 047 $ Poids 82 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 157 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 388 616 $ Poids 82 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 357 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 337 210 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.