112 Rue MONSEIGNEUR-PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773875318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067773875318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 183 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 320 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 384 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 321 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 373 694 $ Poids 89 % |
| 5 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 410 114 $ Poids 89 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 413 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 335 $ Poids 87 % |
| 7 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 208 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 390 495 $ Poids 85 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 516 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 279 $ Poids 83 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 187 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 315 804 $ Poids 83 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 856 $ Poids 81 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 607 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 338 024 $ Poids 81 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 388 691 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.