688 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 106 m² · constr. 2008 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773875721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37067773875721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 172 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 489 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 591 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 007 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 470 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 364 244 $ Poids 83 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 597 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 566 $ Poids 83 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 658 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 018 $ Poids 80 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 506 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 106 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 161 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 451 011 $ Poids 79 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 447 821 $ Poids 78 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 208 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 874 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.