700 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773875788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
37067773875788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 422 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 234 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 415 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 432 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 346 084 $ Poids 89 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 555 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 375 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 552 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 436 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 85 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 403 658 $ Poids 86 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 226 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 343 828 $ Poids 85 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 563 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 440 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 124 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 733 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 467 775 $ Poids 79 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 297 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 072 $ Poids 78 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 456 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 221 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.