108 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 81,8 m² · constr. 1971 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773876126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
37067773876126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 297 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 366 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 349 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 375 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 418 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 305 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 27 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 789 $ Poids 76 % |
| 7 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 371 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 443 $ Poids 70 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 351 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 222 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 300 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 415 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 321 979 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.