109 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773876221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
37067773876221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 190 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 306 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 391 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 324 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 419 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 358 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 512 $ Poids 89 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 370 188 $ Poids 88 % |
| 7 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 187 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 302 385 $ Poids 86 % |
| 8 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 198 $ Poids 86 % |
| 9 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 270 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 470 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 172 $ Poids 83 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 602 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 323 142 $ Poids 83 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 328 500 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.