722 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 113,1 m² · constr. 1972 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773876387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
37067773876387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 70 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 564 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +2 764 $ | 97 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 514 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 177 747 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 545 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 448 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 458 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 386 421 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 559 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 419 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 414 515 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 637 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 539 $ Poids 74 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 329 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 566 $ Poids 73 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 489 961 $ Poids 73 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 749 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 652 272 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.