105 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773876411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067773876411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 84 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 418 046 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 262 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 396 047 $ Poids 86 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 506 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 357 770 $ Poids 85 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 589 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −2 303 $ | 90 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 569 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 414 768 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 385 666 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 451 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 330 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 693 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 445 400 $ Poids 78 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 227 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 395 705 $ Poids 77 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 297 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 465 $ Poids 76 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 513 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +1 581 $ | 165 406 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.