101 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 91,9 m² · constr. 1947 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773876781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
37067773876781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 238 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 287 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 179 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 439 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 023 $ Poids 88 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 468 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 512 $ Poids 88 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 688 $ Poids 88 % |
| 7 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 239 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 285 081 $ Poids 85 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 418 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 282 143 $ Poids 85 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 283 $ Poids 84 % |
| 10 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 434 $ Poids 84 % |
| 11 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 654 $ Poids 80 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 562 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 787 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.